Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng ? Ngân hàng nào có lãi suất thấp
Mục lục [Ẩn]
1. Vay thế chấp sổ đỏ là gì ?
Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức dùng dùng sổ đỏ để làm tài sản đảm bảo khi vay. Nghĩa là trong suốt khoản thời gian vay, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ của bạn. Nếu bạn không có khả năng chi trả cho khoản nợ, Ngân hàng sẽ thu hồi nhà đất của bạn để thanh lý và trả nợ cho Ngân hàng. Trên thực tế, khoản vay thường sẽ có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp, chỉ rơi vào tầm 75-80% giá trị thực tế. Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp ngoài lệ, giá trị khoản vay có thể bằng hoặc lớn hơn giá trị thực tế của tài sản thế chấp.
Lưu ý: Cần phân biệt vay thế chấp tài sản (ở đây là sổ đỏ) với cầm cố tài sản ở chỗ, trường hợp cầm cố, người đi vay phải chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố giữ, còn trường hợp thế chấp, bên thế chấp được giữ tài sản của mình để khai thác và sử dụng. tham khảo bài viết: Giá vàng hôm nay thế nào ???
2. Điều kiện và Thủ tục cho vay thế chấp sổ đỏ
Thủ tục :
1. Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ
2. Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú
3. CMND/Hộ chiếu
4. Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng
5. Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh
6. Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn (không bắt buộc)
7. Các giấy tờ khác theo quy định ngân hàng
Điều kiện :
1. Là công dân Việt Nam độ tuổi từ 18 - 60, có đầy đủ năng lực pháp lý
2. Có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay.
3. Có thu nhập ổn định hàng tháng, chứng minh được năng lực trả nợ.
4. Sổ đỏ để thế chấp hoặc cầm cố là tài sản thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc được bảo lãnh bởi quyền sở hữu của bên thứ 3.
5. Chưa từng có nợ xấu, lịch sử tín dụng CIC tốt.
Xem thêm: Tỉ giá ngoại tệ tại đây !!!!
3. Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Được vay đến 80% giá trị tài sản thế chấp: Hiện nay, phần lớn các ngân hàng khi đều hỗ trợ vay vốn lên đến 75-80% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp.
Thủ tục vay nhanh chóng: Bạn chỉ cần chuẩn bị đầy đủ yêu cầu cho vay của ngân hàng là có thể tiến hành làm hồ sơ vay. Ví dụ như: đơn xin vay vốn, CMND, chứng minh thu nhập, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng minh mục đích sử dụng vốn,…
Thời hạn vay vốn linh hoạt: Một số ngân hàng có thời hạn vay vốn lên đến 10 – 25 năm. Ngoài ra, bạn còn nhận được ưu đãi lãi suất vay hấp dẫn từ ngân hàng.
>>>So sánh lãi suất tiết kiệm ngân hàng<<<
4. Hạn mức cho vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng
Thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền? Đây được xem là câu hỏi mà khá nhiều người đang quan tâm.
Hạn mức cho vay được áp dụng cho gói vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng Agribank, ACB,BIDV và Vietcombank có sự đồng đều với nhau. Con số này dao động từ 70% đến 80% giá trị của tài sản bất động sản trên sổ đỏ. Cụ thể hơn, người vay sẽ được hỗ trợ tối đa 80% tổng nhu cầu vay vốn khi tham gia khoản vay dưới 12 tháng.
Trong trường hợp người đi vay lựa chọn khoản vay trên 12 tháng, hạn mức vay sẽ là 70% trên tổng nhu cầu vay vốn.
Cách chuyển đổi ngoại tệ như thế nào , tham khảo tại đây !!!
Vì vậy nếu như bạn đang cần một số tiền lớn để đầu tư kinh doanh, bạn có thể chọn gói vay dưới 12 tháng để được hỗ trợ hạn mức cao nhất. Nhưng nếu khả năng không cho phép, quý khách hàng hãy tham gia gói vay có kỳ hạn trên 12 tháng. Việc làm này sẽ giúp cho bạn không phải chịu áp lực quá cao với các khoản thanh toán mỗi tháng.
5. Thời gian giải ngân của gói vay thế chấp sổ đỏ
Theo quy định của các ngân hàng Agribank, Vietcombank, ACB, thời gian giải ngân dành cho gói vay thế chấp sổ đỏ không quá một ngày. Điều đó cũng đồng nghĩa rằng trong vòng 24 giờ, khoản vay của khách hàng sẽ được hoàn tất thủ tục giải ngân. Số tiền này sẽ được chuyển đến tài khoản của người đi vay trong vòng 15 phút, sau khi thu tục giải ngân kết thúc. Nếu người đi vay lĩnh nhận tiền mặt tại bưu điện bằng chứng minh nhân dân, thì thời gian nhận tiền tối đa là 30 phút. Đây là một trong những ưu điểm nổi bật của dịch vụ vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng. Đảm bảo người đi vay sẽ nhận được khoản vay trong thời gian sớm nhất.